购房摇号中签率渐升 成都楼市分化显着

进入3月份,成都楼市犹如阳春天气一样在变化。据四川华夏研讨院的数据显示,2月23日—3月1日,大成都住所包括金茂府、德商御府天骄、天和睿城、天和悦城、恒合时代城等在内的5个项目开盘,合计上市房源1700套,而参加摇号的人次只有324人次。从全体上来看,开盘以来,这些楼盘3月份的出售其实不抱负。

“虽然近期成都楼市的购房摇号中签率在逐渐上升,但推出‘高价盘’的开发商仍然感到很‘煎熬’。”四川华夏研讨院相关负责人说,现在市场上的新盘售价相比以往有上升的迹象,但面对价升量跌的态势,出售回款速度也在减慢。□本报记者 文强 文/图

3月1日上午11:00到下战书1:30这段时间,记者在世茂城项目现场大概统计发现,先后有15人次到场咨询。据置业参谋走漏,这个时间段有6套房源被当场锁定,其间有之前的老客户,也有初次来现场的新客户。

近期,记者造访大面区域的世茂城、三圣乡成龙大道与喜树街交口的华润自在域、双流区棠湖中学旁的旭辉金科棠府、郫都区犀浦镇金樽三街151号的远洋朗基国宾御府、大丰北星大道的龙湖听蓝湾、武侯西三环一段的金科博翠府等项目现场发现,大都楼盘售楼部都不断有购房者前来咨询购房。旭辉金科棠府一出售人员通知记者,“自2月19日以来,前来咨询的购房者简直每天都在添加,前期一些‘摇晃不定’的客户也主动前来签约,有的还介绍有购房资历的亲朋老友前来选购。”

记者在采访中了解到,金茂府可谓高端项目,初次开盘推出162套房源,户型面积约163-300㎡,预售价约28600-31300 元/㎡(精装 5895 元/㎡),摇号人数105人;德商御府天骄预售面积151—236㎡(联排、叠拼),摇号人数159人;位于青白江的天和睿城与天和悦城,预售面积分别为92—183㎡、57—127㎡,预售房源分别为514套、682套,摇号人数均为5人;位于金堂县的恒合时代城预售面积为78—142㎡,预售房源174套,摇号人数50人。

“我今天来了解详细状况,回家商议一下再说。”在龙湖听蓝湾现场,一不肯走漏姓名的购房者在和记者谈天时说,他想换一套大点的房子,现在也不急着下手,看到自己心仪的房子再做抉择,期望在上半年定下来。

远郊楼盘出售 住所公寓认购均低迷

据四川华夏研讨院的数据显示,3月2日—5日,大成都有7个住所项目取得预售证,住所供给全体调整回落。记者在采访中了解到,中心城区有金牛区的中南海棠集花园、高新区的中德世邦、双流区的九龙仓时代上城和航港大院等住所项目,以及包括德商迎晖天玺、天廊广场、明信城等10个项目新增供给。其间,4个项目为住所,其余项目为商业物业。最新备案数据显示,主城区中南海棠集花园的住所出售量价齐跌,近郊九龙仓时代上城等三项目拿证,成交量大幅下跌;远郊新津两项目取得预售证,认购量突跌至低位。

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